La reciente derogación de la Ley de Alquileres, a través del Decreto 70/2023, está marcando un cambio significativo en el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Según Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina (Capra), esto ha generado un aumento en la oferta y una baja promedio del 20% en los precios en algunas zonas.
“Hasta hace más o menos 20 días, la oferta era prácticamente nula, pero ahora contamos con más de 7.000 viviendas disponibles”, afirmó Abatti en declaraciones a Radio Rivadavia. Destacó que esta situación beneficia tanto a propietarios como a inquilinos, permitiéndoles discutir y elegir los precios de alquiler.
La derogación del 1 de julio de 2020 de la Ley de Alquileres, según Abatti, revierte las dificultades que enfrentaban tanto inquilinos como propietarios. Antes de esta ley, existía una oferta constante de al menos 20.000 viviendas en la Ciudad de Buenos Aires, pero esta cifra disminuyó drásticamente en los últimos meses.
El presidente de Capra calificó la entrada en vigor del Decreto 70/2023 como un “cambio copernicano”, destacando que ahora los inquilinos tienen más opciones y los precios se han ajustado a la baja. Por su parte, Daniel Zampone, vicepresidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), señaló que el mercado se está recuperando y que se están celebrando contratos de alquiler de manera más flexible.
Con la derogación, los contratos vuelven a realizarse cada dos años, en pesos, y con ajustes trimestrales por inflación. Además, Zampone mencionó casos de acuerdos de alquiler en bitcoins, destacando la flexibilidad en la elección de la moneda de pago, siempre que ambas partes estén de acuerdo.
