El gobierno de Tucumán presentó un proyecto de ley para crear el Observatorio del Mercado Inmobiliario de Tucumán (OMITUC), una unidad técnica que tendrá como objetivo actualizar la valuación de los inmuebles en la provincia, cuyos valores fiscales no se han modificado en casi 27 años. La iniciativa busca mejorar la capacidad de recaudación y fomentar políticas basadas en datos actualizados y objetivos.
El proyecto, firmado por el gobernador Osvaldo Jaldo y el ministro de Economía, Daniel Abad, ingresó recientemente a la Legislatura y está bajo análisis de la Comisión de Legislación General, presidida por el legislador oficialista Gerónimo Vargas Aignasse. Según los fundamentos del Ejecutivo, los valores fiscales actuales, determinados en 1997, están desfasados y no reflejan los valores reales del mercado inmobiliario.
El OMITUC dependerá de la Dirección General de Catastro (DGC) y tendrá como funciones principales recopilar datos del mercado inmobiliario, aplicar métodos modernos de valuación masiva, y representar estos valores en mapas que sirvan para planificar políticas públicas. Para ello, se apoyará en herramientas como los Sistemas de Información Geográfica (SIG) y la inteligencia artificial, con el fin de procesar datos del mercado y variables geográficas de manera eficiente y sostenible.
El gobierno explicó que la actualización de valores catastrales es necesaria para corregir las distorsiones actuales y mejorar la recaudación fiscal, ya que los impuestos inmobiliarios están directamente relacionados con los valores de mercado de las propiedades. Además, se busca alinear la provincia con las tendencias nacionales de obtener valuaciones más realistas y técnicas de la riqueza inmobiliaria.
De aprobarse el proyecto, el OMITUC trabajará junto a organismos públicos, privados y académicos para consolidar una base técnica que permita comprender mejor la dinámica inmobiliaria de Tucumán. Esto no solo optimizará la toma de decisiones del gobierno, sino que también fomentará políticas territoriales más inteligentes y sostenibles.
