La Cámara II de Apelaciones en lo Civil y Comercial de La Plata ha emitido un fallo histórico en respuesta a las quejas de las personas que tienen préstamos hipotecarios UVA. El fallo establece que se deben ajustar los contratos con nuevos criterios para la actualización de las cuotas.
Este caso particular involucra a Yanina Giangrande, cuya deuda se reajustará retroactivamente desde agosto de 2019. Se aplicará un índice de ajuste intermedio entre el CVS (coeficiente de variación Salarial) del Indec y el UVA.
Este fallo es relevante porque es el primer precedente en todo el país en este asunto. También establece que la cuota mensual no puede exceder el 35% de los ingresos del deudor y que el plazo original del acuerdo no se puede extender.
El tribunal reconoció que el contrato era demasiado oneroso para la deudora y aplicó el principio del esfuerzo compartido para distribuir las cargas entre ambas partes.
Este fallo es importante porque ofrece una solución a un problema que ha afectado a muchas personas, especialmente durante la pandemia. También destaca que el poder judicial es fundamental para garantizar los derechos individuales de los ciudadanos.
Este fallo coincide con las discusiones en el Congreso Nacional sobre un proyecto de ley para ayudar a las personas con préstamos hipotecarios UVA. Este proyecto busca limitar las cuotas al 30% de los ingresos de los deudores y suspender los desalojos por un año.
El proyecto también cambiaría la forma en que se actualizan los préstamos UVA, que actualmente se ajustan según la inflación. Además, permitiría a los deudores vender sus propiedades y el crédito restante.
El proyecto también establece la creación de un fondo para ayudar a los deudores en caso de pérdida de empleo.
