El presidente Javier Milei disolvió el Plan Procrear y anunció la creación de un sistema de hipotecas divisibles que, según representantes del sector inmobiliario en Tucumán, como Romina Gordillo, presidenta del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán (CCIT), permitirá un mayor acceso a la vivienda y beneficiará la economía local debido a su efecto multiplicador.
Mediante el decreto 1.018/24, el Gobierno eliminó el Fondo Fiduciario del Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear), creado en el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner, y habilitó al Ministerio de Economía a liquidar este fideicomiso. El decreto también establece que los inmuebles del programa podrán ser transferidos a provincias, municipios y la Ciudad de Buenos Aires, con la intervención del Tribunal de Tasaciones de la Nación.
Además, Milei implementó, a través del decreto 1.017/24, el sistema de hipotecas divisibles, que permitirá hipotecar viviendas en proyectos en desarrollo, lo cual antes no era posible. Según Gordillo, este sistema se complementa con el derecho de superficie, lo que significa que los desarrolladores podrán financiar proyectos hipotecando tanto el terreno como la construcción futura, ampliando así sus posibilidades financieras.
Para Gordillo, esta medida es positiva, ya que permitirá extender los plazos de pago de las viviendas a unos diez años con la intervención de entidades financieras, facilitando el acceso a la vivienda para muchas personas. Aunque el sector inmobiliario celebra la decisión, aún están a la espera de que se definan los detalles administrativos para su implementación, pero la expectativa es que esta nueva herramienta mejore significativamente el financiamiento y desarrollo de proyectos inmobiliarios en el país.
Fuente: La Gaceta
