La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) anunció nuevas deducciones y prórrogas que beneficiarán a propietarios e inquilinos en el mercado inmobiliario. A partir de la Resolución General 5521/2024, publicada en el Boletín Oficial, se permitirá una deducción del Impuesto a las Ganancias del 10% del monto total anual para aquellos que tengan inmuebles alquilados como vivienda.
Este beneficio se suma a la deducción del 40% ya existente para inquilinos, siempre que no superen el mínimo no imponible. Por ejemplo, un inquilino que pague $400,000 mensuales podrá deducir tanto el 40% como el 10% adicional del total anual, con topes establecidos por la AFIP. Para 2023, el tope es de $451,683.19, y para 2024, será de $1,089,368.57.
Los propietarios también podrán deducir el 10% de los ingresos brutos por alquileres, siempre que el contrato esté registrado en la AFIP. Esta medida busca aumentar la oferta de propiedades en alquiler formal y mejorar el acceso a viviendas de alquiler.
Para acceder a este beneficio, los solicitantes deben informar los alquileres del período fiscal 2023 mediante el formulario F. 572 en el “Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias (SIRADIG) – TRABAJADOR”. Además, la AFIP extendió el plazo para presentar la declaración jurada informativa hasta el 30 de septiembre de 2024.
Los monotributistas también podrán computar la deducción por Ganancias por alquileres, siempre que los montos estén respaldados por una factura o documento equivalente. Expertos tributarios recomiendan aprovechar esta deducción, ya que puede marcar una diferencia significativa en la economía de los empleados que deben abonar Ganancias.
Fuente: Infobae
